От 15.01.2026 г. влизат в сила изменения и допълнения в Правилника за вписванията, с които се въвеждат по-ясни правила относно достъпа до вписаните актове и издаването на справки, удостоверения, заверени и незаверени преписи и препис-извлечения. Основната цел е повишаване на правната сигурност и защита на вещните права.

2. Каква е разликата между заверен и незаверен препис?
Завереният препис представлява официално удостоверен препис от вписан акт, който има доказателствена сила и се издава при условията и по реда на Правилника за вписванията.
Незавереният препис или препис-извлечение няма характер на официално удостоверяване и служи за информация или за нуждите на конкретно производство, без да има доказателствената сила на заверения препис.

3. Кой има право да получи заверен препис?
Право да получат заверен препис имат единствено лицата по чл. 51, ал. 1, т. 1–6 от Правилника за вписванията, като качеството им се установява по реда и с документите, предвидени в Правилника и в утвърдените указания на Изпълнителния директор. Издаването на заверен препис е недопустимо, когато заявителят не попада в кръга на лицата по чл. 51, ал. 1 от Правилника за вписванията, независимо от наличие на правен интерес.

4. В какви случаи може да се издаде незаверен препис?
Незаверен препис може да бъде издаден:
•    на лицата по чл. 51, ал. 1, т. 2–4 от Правилника за вписванията;
•    както и на други лица, които не попадат в кръга на чл. 51, ал. 1, при наличие на доказан правен интерес по чл. 51, ал. 3 от Правилника за вписванията.

5. Какво трябва да съдържа заявлението за издаване на препис?
Заявлението трябва да съдържа всички реквизити, съгласно утвърдените образци, включително за лицата по съгласно чл. 51, ал. 4 от Правилника за вписванията, в заявлението задължително се посочват:
•    целта, за която се иска преписът;
•    връзката с конкретно лице, във връзка с което се иска преписът;
•    когато заявлението е по чл. 51, ал. 3 – описание на правния интерес.

6. Кой преценява дали е налице правен интерес?
Преценката за наличие на правен интерес и за допустимостта на издаването на искания препис или препис-извлечение се извършва изключително от съдията по вписванията, въз основа на изложените от заявителя обстоятелства и представените документи.

7. Как се установява качеството на заявителя?
Качеството на заявителя по чл. 51, ал. 1, т. 1–6 от Правилника за вписванията се установява при приемане на заявлението чрез представяне на съответните документи (документ за самоличност, пълномощно, адвокатска карта, служебна карта и др.), съгласно утвърдените указания към служителите.

8. Какъв е срокът за издаване на незаверен препис на гише?
Заявленията за издаване на заверен, незаверен препис или препис-извлечение се изпълняват в срок до 1 ден от датата на разпореждането на съдията по вписванията.

9. Какво се случва, ако към заявлението не са приложени достатъчни документи?
Когато съдията по вписванията прецени, че не са налице достатъчни данни или доказателства за качеството на заявителя или за правния интерес, заявлението може да бъде оставено без движение с указания за отстраняване на нередовностите.

10. Какъв е редът за издаване на незаверен препис по електронен път?
Всяко лице може да подаде заявление за издаване на незаверен препис като представи изискуемите по Правилника за вписванията доказателства. При заявления по чл.51, ал.3 след разпореждане на съдията му се изпраща по електронен път. 

11. Въвеждат ли се нови задължения за заявителите извън предвидените в Правилника?
Измененията и указанията не въвеждат нови материалноправни изисквания, а целят повишаване на правната сигурност и защита на вещните права.